아파트 경매 정보 손품하기 좋은 사이트 (부동산 경매 포함)

최근에 아파트 경매를 공부중이다.

 

금리가 금방 하락하진 않을 것 같고, 2022년부터 고금리를 버티지 못한 아파트들이 경매로 쏟아져 나오면서 10년만에 아파트 경매 건수가 최고에 이르렀다고 한다.

 

나도 아직 투자금이 넉넉하진 못하지만, 지금부터 공부를하면 꼭 사고싶은 집을 발견할 때 바로 구매할 수 있지 않을까?

 

아파트 경매를 알아볼 때는 여러 사이트들이 있는데, 우선 대표적으로 

공식적인 '대한민국법원 경매' 사이트가 있다.

 

모든 경매의 원천적인 정보는 이 사이트에서 나온다.

유료 경매 사이트들 또한 대한민국법원 경매에 올라오는 정보를 취합해서 더 보기좋게 만들 뿐이다. (대한민국법원 경매 사이는 UI/UX가 진짜진짜 구림...)

 

그 외에도 경매를 알아볼 때 손품하기 좋은 사이트 몇가지를 찾았다.

 

1. 부동산 뉴스/정책 - 코리아닥스

부동산 뉴스 관련된 사이트이다. 새로운 부동산 개발 정책이나 공공기관 문서를 한눈에 볼 수 있다.

- 신규 부동산 개발정책 알림

- 도로 건설 교통 개발 계획

- 정책 문서

- 전국 시/군 도시기본계획 제공

 

단, 정부 공식 사이트는 아니기 때문에 해당 사이트에 올라온 자료에 대한 검증은 필요하다.

 

https://koreadocs.com/

코리아닥스

 

 

2. 아파트 통계&수요,입지 조사 - 부동산지인, KB부동산데이터허브

부동산지인

우선 '부동산 지인'은 아파트 가격 변동을 추적하고 예측하는 정보 플랫폼이다.

아파트의 수요와 입지 조사를 할 때 훌륭하다.

- 아파트 시세 제공: 면적별, 연차별 시세를 제공한다.

- 실거래 내역 조회

- 인구 및 세대 전출입 정보: 지역 간 인구 이동 데이터를 통해 해당 지역의 수요도를 파악할 수 있다.

- 수요/공급 데이터 분석: 지역별 아파트 공급량과 수요량을 비교한다.

https://aptgin.com/root_main

부동산지인

 

 

KB부동산데이터허브

KB부동산은 사실 너무 유명해서 ㅋㅋ

그 중 특히 부동산데이터허브는 부동산 관련된 통계를 보여주는데, 주요 기능은 아래와 같다.

- 주택가격 동향: 주간, 월간 아파트 매매가격지수와 전세가격지수 등 아파트 수요에 대한 동향을 파악할 수 있다.

- 토지 정보 제공: 아파트나 건물 뿐만 아니라 전국 토지 관련된 정보도 확인할 수 있다. (지가변동률, 토지거래량, 토지시장 심리지수 등)

 

3. 노후도 - 부동산플래닛

부동산플래닛도 다른 사이트들과 비슷하게 실거래가, 매물 등의 정보를 제공하는데

"건물 노후도"와 "학군/상권" 정보를 제공하는게 차별점이다.

 

경매 입찰을 할 때 가격 결정이 참 어려운데, 해당 물건 근처에 있는 매매 가격을 알려주어서 도움을 많이 받는다.

 

아래처럼 노후도 기능을 선택하면, 지역별 노후도를 한눈에 파악할 수 있다.

아파트 재개발을 목적으로 물건을 찾는 사람들에게는 아주 유용할 듯 싶다. 

 

 

https://bdsplanet.com/main.ytp

 

 

 

4. 시세 및 후기 파악 - 호갱노노

호갱노노에서도 실거래가 조회 등 다른 부동산 사이트에서 제공하는 일반적인 기능은 당연히 있고,

'주민들의 실거주 이야기'와 '일조량'을 볼 수 있다는게 특징이다.

 

'직방'의 자회사인데, 아파트 거주민들의 실제 후기와 3D로 일조량 시뮬레이션을 해서 임장을 가지 않고도 해당 동의 채광을 볼 수 있다.

같은 동이어도 방향에 따라 일조량이 다르고, 남서향, 남동향 등 선호하는 방향이 다른데

각자 선호하는 방향에 따른 일조량을 쉽게 찾아볼 수 있어 편하다. 

 

https://hogangnono.com/

호갱노노 - 아파트 실거래가 1등 앱